Карта проезда

Это надо знать

Осторожно! Сделка с недвижимостью.

Рыночная экономика, которая пришла на смену социалистическому способу производства и распределения породила необходимость правильного оформления сделок, специфичных именно для данного способа производственных отношений. Речь идет, о денационализации и появлении частной собственности. Социалистические предприятия уступили место предприятим, принадлежащим отдельным гражданам или группе лиц.

Таким образом, регистрация ооо, ИП и других организационных форм частного бизнеса вызвала необходимость выделения из среды юристов специалистов занимающихся именно этим направлением с целью минимизировать ошибки и недопустить возникновения проблем, связанных с неправильной регистрацией.

То же самое можно сказать и о адвокатах по сделкам с недвижимостью.

Необходимость обращения к адвокатам по недвижимости вызвано не столько специфичностью этого вида имущества и его особым правовым положением, сколько большим числом злоупотреблений, которое возникает или может возникнуть при решении «квартирного вопроса». Обман вкладчиков на рынке инвестиционного строительства, признание умершими ныне здравствующих лиц, нарушения правил регистрационного учета бывших членов семьи и прав несовершеннолетних, мошенничества при предоставлении квартир очередникам, липовые регистрации – это и многое другое стало обычным явлением на рынке недвижимости.

Конечно, здравомыслящего собственника могут насторожить некоторые обстоятельства при купле-продаже квартиры или дома. Например, цена, заниженная по сравнению с рыночной. Особенно на эту удочку попадают приезжие, поскольку они плохо ориентируются в ценообразовании в чужом городе и считают, что им просто крупно повезло, таким образом они легко становятся жертвами аферистов.

Но иногда мошенники настолько искусно могут завуалировать свои аферы, что простому обывателю без профессиональной помощи не обойтись. Хорошо, если вы живете в большом городе - адвокат по недвижимости в Киеве, Санкт-Петербурге или Москве всегда готов придти к вам на помощь. А вот в небольших городах не всегда еще хватает квалифицированных специалистов в данной области.

В этом случае для минимизации риска можно посоветовать сделки с недвижимостью застраховывать. Как правило, страхуются риски покупателя, а именно риск утраты права собственности на купленную недвижимость в результате мошеннических действий со стороны продавца. Как правило, риски продавца не страхуются, так как они сводятся к минимуму благодаря расчетам через сейф в банке или депозитный счет на имя продавца. Если в стоимость страхового полиса входит юридическое сопровождение, то вам обеспечены надежные консультации в течение срока действия договора страхования.

Признание судом недействительности сделок с недвижимость остается достаточно частым явлением в судебной практике. Легкомысленное отношение к проведению сделки чревато серьезными последствиями в виде крупного материального ущерба, который будет очень тяжело, а в некоторых случаях и невозможно взыскать с виновного. Будьте внимательны и подстраховывайте свои действия. Кто предупрежден – тот вооружен.

© 2009-2018 kartaproezda
Ioaeeeaoey iaoa?eaeia naeoa aicii?ia oieuei n oeacaieai nnueee ia enoi?iee: kartaproezda.ru
?aeeaia ia naeoa